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2011年03月19日

都筑区南山田3丁目♪陽当良好3区画♪

ここは横浜市都筑区南山田3丁目です。


南山田3丁目といえば、「サレジオ学院」ですね。
物件の場所は、「サレジオ学院」からほど近い場所で
横浜市営地下鉄グリーンライン北山田」駅から徒歩9分の場所に位置します。

2011030412050002.jpg

物件は港北ニュータウン内なので、
大きな土地を分割する時には最低敷地面積という決まりがあり、
容積率が100%以下の場所では1区画を「165m2」以上に分割する事が約束されてます。
しかし、例外があり、残地が165m2(約50坪)の最低80%以上であれば分割可能!
ということは(約50坪+約40坪)であれば分割してOKで残地の約40坪の方も建築可能です。。。^^;

2011030412050001.jpg

よくわからない、、、という人は、ご相談下さい♪
要は「横浜市の敷地面積に関する建築審査会の包括同意基準」。。。というのがあり
今回はそれに該当する為に建築可能という事です。^^;

価格は4,880万円〜なので、建物を建てると6、500万円前後になりますね♪
今回は、この約43坪の土地は建築条件付土地になります♪
新築のプランも出来ていると思うので、後ほどアップしていきます♪

2011030412060000.jpg 2011030412060001.jpg 2011030412060002.jpg

学校学区は「山田小学校」「東山田中学校」になります。

☆★☆ 現在の売買状況は、
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横浜住環境センター株式会社
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質屋
posted by 横浜住環境センター株式会社 at 01:06| 神奈川 ☀| Comment(1) | TrackBack(0) | 土地 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
この記事へのコメント
A区画165.02m2の5,380万円、終了しました♪
Posted by 横浜住環境センター株式会社 at 2011年03月29日 20:57
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