南山田３丁目といえば、「サレジオ学院」ですね。
物件の場所は、「サレジオ学院」からほど近い場所で
横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅から徒歩９分の場所に位置します。
物件は港北ニュータウン内なので、
大きな土地を分割する時には最低敷地面積という決まりがあり、
容積率が１００％以下の場所では１区画を「１６５ｍ２」以上に分割する事が約束されてます。
しかし、例外があり、残地が１６５ｍ２（約５０坪）の最低８０％以上であれば分割可能！
ということは（約５０坪＋約４０坪）であれば分割してＯＫで残地の約４０坪の方も建築可能です。。。＾＾；
よくわからない、、、という人は、ご相談下さい♪
要は「横浜市の敷地面積に関する建築審査会の包括同意基準」。。。というのがあり
今回はそれに該当する為に建築可能という事です。＾＾；
価格は４，８８０万円〜なので、建物を建てると６、５００万円前後になりますね♪
今回は、この約４３坪の土地は建築条件付土地になります♪
新築のプランも出来ていると思うので、後ほどアップしていきます♪
学校学区は「山田小学校」「東山田中学校」になります。
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横浜住環境センター株式会社
０４５−９１５−７５０２
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