昨日（Ｈ２０年２月１日）の分割変更です！(＊＾＿＾＊)
全３区画の売地です♪
住所は南山田町ですので、小学校は『南山田小学校』、中学校は『中川中学校』になります。
交通は、横浜市営地下鉄線の『センター北』駅徒歩２０分です。
横浜市営地下鉄線グリーンラインが開通したら、『北山田』駅まで徒歩１０分になります。
こちらのライン開通までも、もうすぐですね ♪♪♪
ちなみに、横浜市営地下鉄線グリーンライン『東山田』も利用可能です。
こちらの方が、駅までのアップダウンが無いかもしれません。
東山田へも１５分程度で行けます。
また『センター北』までも、比較的坂が少ないところなので、自転車でのお買物などには充分利用可能だと思います。
☆★☆ 現在の売買状況は、
こちらの一覧でチェック→ＧＯ！！ (#^_^#) ★☆★
この物件は以前から出ていたのですが、分割面積＆分割位置が違いっていました。
そして昨日、新分割として出てきた物件です。
以前の分割時には、 Ａ区画 の位置に広い面積のものを持ってきていて、金額が５，２８０万とかしていました。
また、その時３，９８０万だった Ｃ区画 は、間口が７Ｍ弱で奥行きが２０Ｍもある細長〜い地型で、130.14ｍ2だったので、いくら南側に面して細長いとはいえ、ちょっとなぁ・・・ という感じでした。
(;＾_＾A
それに比べて今回の分割方法は、３，０００万円台を狙っている方には、条件が非常に良くなったと思います。
実は今回で３回目（知っている限り）の分割変更になるのですが、 Ａ区画 の土地が、地型は少々変形ですが（敷地延長・旗型ではありません）、南側公道 ４Ｍ 確保できる上に角地になるので日照など、条件的にとても良くなりました。
もちろん、 Ｂ区画 の方もほぼ整形地ですし、価格的にも魅力があると思います。
それではどんな物件かというと・・・。
Ａ区画 ３，９８０万円 130.74ｍ2
Ｂ区画 ３，７８０万円 130.54ｍ2
Ｃ区画 ５，４８０万円 211.33ｍ2
この物件のほんのちょっと先からは、急坂になります。
何とか坂の手前あたりに位置しています。
周辺は、市街化区域である南山田２丁目に隣接している調整区域です。
近くに 『もみじ亭』という、知る人ぞ知る（？）レストランがあります。(#^_^#)
私も食べに行きました！
道路も 南東側 は ４Ｍ あり、交通量もほとんど無いので、ストレスになる程の狭さではないと思います。
あとは、現地を確認して、どんな印象を受けるか・・・ ですね！
道路からは、ほとんど平坦ですので、車庫を作る場合にも造成費が低く抑えられてＧＯＯＤです！
もちろん、車庫２台も充分可能です。
建築条件は付いていませんので、お好きなハウスメーカーで建てられます！
ちなみに、『どんな建物を建てるか・・・』 にもよりますが、
『しっかり建ててくれれば、メーカーさんにはこだわらない！』
『あまり、装飾はいらないな・・・』
とお考えの、堅実派（？）の方なら、５，０００万円前後で一戸建てを建てる事は可能だと思います！
約４０坪の土地に２階建てのプランになるかと思いますので、このエリアの新築戸建ての周辺相場を考えると、非常にお手頃で、尚且つ 『注文建築』 で家を建てられるのはとっても魅力的かも？？？
一度現地をご覧になってみても損は無いですよぉ〜っ♪ (#^_^#)
※ 建築に関して、信頼のおける業者さんをご紹介する事も可能です。
お気軽にご相談下さい！
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※ お詫び
本日（３日）、写真を撮ろうと思っておりましたが、外は・・・。
これでは、どこからどうなっているか分かりません。
雪が解けるまで、もう少々お待ち下さい。m(_ _)m
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