ここは、
横浜市都筑区東山田町です。
横浜市営地下鉄グリーンライン東山田駅徒歩10分表示♪
田園都市線鷺沼駅や
東横線日吉駅、
センター北駅行きバスも多数あります♪

場所は近くに
東急バスの「
東山田営業所」があり、交通も便利です♪
港北ニュータウンの区画整理には入っていないのですが、
区画整理地と隣接しているので都市ガスが入っています♪
敷地も南公道約4mに接していて南ひな壇になるので陽当眺望良好♪
物件からは新横浜方面が一望できます♪
また、近くには「
東山田そよかぜ公園」があり
子供達や地域人達の憩いの場所になっています♪

土地:208.42m2(63.04坪)4,180万円
物件は市
街化調整区域になりますが、
第1種低層住居専用地域に準ずるエリアで建ぺい率/容積率は50/80♪
どうして、
市街化調整区域なのに建築可能なのかというと。。。
昭和45年6月10日時点(市街化調整区域の指定)において登記簿上の地目が宅地であり、現在まで引き続き宅地である為、横浜市開発審査会提案基準第26号に定める建築物の用途(第1種低層住居専用地域の基準の適合する建物)であれば建築物の建築が可能である。
ということで、この土地は当時の地目が宅地であったので建築可能なのです。(;^_^A

学校学区は「
山田小学校」「
東山田中学校」になります。

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山田小学校>

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東山田中学校>
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posted by 横浜住環境センター株式会社 at 00:28| 神奈川 ☁|
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土地
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